Çeşme Musalla’da Emlak Konut projesinde imar uygulaması askıya çıktı

İzmir’in turizm merkezlerinden Çeşme’de Emlak Konut GYO mülkiyetindeki araziyle ilgili süreçte yeni bir aşamaya geçildi. Musalla Mahallesi’nde bulunan 8 parseli kapsayan imar uygulaması onaylanarak askıya çıkarıldı. Çeşme ilçesi Musalla Mahallesi’nde bulunan ve Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’ye ait 419 ada 16, 17, 18, 23, 24, 25, 79 ve 80 numaralı parselleri kapsayan imar uygulaması, Bakanlıkça 3 Eylül 2026 tarihinde onaylandı.

İzmir Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından yapılan duyuruya göre söz konusu imar uygulaması, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 19. maddesi kapsamında 11-25 Eylül 2026 tarihleri arasında 15 gün süreyle askıya çıkarıldı. Toplam 8 parseli kapsayan uygulama, İzmir Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nün Bayraklı’daki hizmet binalarında bulunan dijital ilan panolarında ve Müdürlüğün internet sitesindeki “İmar Planı Duyuruları” bölümünde eş zamanlı olarak ilan edildi. Askı süresinde herhangi bir itiraz olmaması halinde uygulamanın teknik kontrollerinin yapılması amacıyla ilgili Kadastro Müdürlüğüne gönderilmesi, kontrollerin tamamlanmasının ardından da tescil işlemlerinin gerçekleştirilmesi öngörülüyor.

İHALE ŞUBAT 2026’DA SONUÇLANMIŞTI

Emlak Konut GYO, Çeşme ilçesi Musalla Mahallesi’nde yer alan 1. Etap arsası için “arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı” modeliyle gerçekleştirdiği ihaleyi Şubat 2026’da sonuçlandırmıştı. İhalenin ikinci oturumunun ardından en yüksek teklifi veren YP İnşaat A.Ş. ile sözleşme imzalanırken, yapılan açıklamada İzmir Çeşme Musalla 1. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi kapsamında toplam satış gelirinin 4 milyar TL olarak belirlendiği duyurulmuştu. Bu gelir üzerinden Emlak Konut’un payı yüzde 40 olarak belirlenirken, şirketin elde edeceği toplam gelir tutarı 1 milyar 600 milyon TL olarak açıklanmıştı.

54 BİN METREKARELİK ALAN

İhale kapsamında toplam 54 bin 335 metrekarelik alan yatırım sürecine konu olurken, bunun 46 bin 561 metrekaresi “gelişme konut alanı”, 7 bin 773 metrekaresi ise park alanı olarak planlandı. Projede emsal değeri 0,20 olarak belirlenirken 46 bin 561 metrekarelik gelişme konut alanına 0,20 emsal uygulanması halinde emsale konu inşaat alanı yaklaşık 9 bin 312 metrekare olacak.