İZBB KENTSEL DÖNÜŞÜMÜNDE YENİ DÖNEM: KURA YERİNE NUMARATAJ SİSTEMİ

İzmir Büyükşehir Belediyesi, kentsel dönüşüm projelerinde yaşanan kura sorununa çözüm getiren önemli bir düzenlemeyi hayata geçirmeye hazırlanıyor. Uzundere, Ege Mahallesi, Örnekköy, Ballıkuyu, Gaziemir Aktepe–Emrez Mahalleleri ile Çiğli Güzeltepe kentsel dönüşüm alanlarında, kura çekiminin mümkün olmadığı durumlarda konut ve işyerleri numarataj sistemiyle belirlenecek.
5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 73. maddesi kapsamında ilan edilen kentsel dönüşüm alanlarında, yerinde dönüşüm ve uzlaşma esasına göre yürütülen projelere ilişkin uygulama esaslarına yeni bir madde eklendi. Buna göre, hak sahiplerinin hak ettiği inşaat alanı (metrekare) üzerinden yapılan sözleşmelerde, tip proje oluşturulamaması ve kura çekiminin yapılamaması halinde bağımsız bölümler kura yoluyla değil, numarataj sistemi üzerinden belirlenecek.
KONUT VE İŞYERİ KARŞILIKLI MUTABAKATLA SEÇİLECEK
Yeni düzenleme kapsamında, kat irtifakına esas ruhsat eki projeler temel alınarak oluşturulan numarataj sıralaması doğrultusunda hak sahipleri tercih yapacak. Bu süreçte, hak sahibi ile belediye arasında karşılıklı uzlaşma sağlanacak, seçilen konut ya da işyeri üzerinden sözleşme imzalanacak.
UZLAŞMA SÖZLEŞMELERİNE AÇIK HÜKÜM EKLENİYOR
Uygulama esaslarındaki değişikliğe paralel olarak, uzlaşma sözleşmelerinde yer alan “Konut/İşyeri Kuraları ve Şerefiye Payları” başlığı altına da yeni bir düzenleme getirilecek. Buna göre, kura çekiminin mümkün olmadığı hallerde, bağımsız bölümlerin numarataj sistemiyle belirleneceği sözleşmelerde açıkça hüküm altına alınacak.
KOMİSYONLARDAN OY ÇOKLUĞUYLA GEÇTİ
Söz konusu düzenleme; Plan ve Bütçe Komisyonu, Hukuk Komisyonu ile Kentsel Dönüşüm ve Konut Politikaları Komisyonu tarafından birlikte ele alındı. Hazırlanan müşterek rapor, komisyonlarda oy çokluğu ile kabul edildi. Düzenleme Ocak ayı meclis oturumunda İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin onayına sunulacak.