Ünsal’dan TOKİ’nin satışa çıkardığı belediye hizmet alanıyla ilgili açıklama: Mali durumumuz ihaleye girmek için uygun değil!

Ünsal’ın bu sözleri üzerine gözler, Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay ve arsa üzerinde satış ofisi bulunan ve imar barışından yararlanarak 6 dönümlük arsanın 93 metrekarelik kısmını daha önce satın alan İZKA İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Azat Yeşil’e çevrildi. Yurtdışında olduğunu ve ihaleye girip girmeme konusunda hala karar vermediğini belirten Yeşil, “Orası belediye hizmet alanı olduğu için üzerine bir şey yapılamıyor. Değerlendireceğiz bakalım. Ne yapacağımıza yurt dışından dönünce karar vereceğim” dedi.

TUGAY DAHA ÖNCE 8.5 DÖNÜMLÜK ALANI ALMIŞTI

İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay, Karşıyaka Belediye Başkanı olduğu dönemde Mavişehir’de TOKİ tarafından satışa çıkarılan 8.5 dönümlük belediye hizmet alanının İstanbul’da 12 Aralık 2019’da gerçekleşen ihalesine girmiş, araziyi 21 milyon 400 bin liraya vadeli olarak satın almıştı. Tugay’ın o dönem Başkan Yardımcısı olan Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreteri Zeki Yıldırım’la birlikte araziyi özel sektöre kaptırmaması takdirle karşılanmıştı. Şimdi ekonomik sıkıntılarla boğuşan ve ihaleye kapıyı kapatan Başkan Yıldız Ünsal’ın yerine Başkan Cemil Tugay’ın nasıl bir yol izleyeceği merak konusu oldu.   

16 NİSAN’DA AÇIK ARTIRMA İLE İHALE EDİLECEK

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesindeki Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Türkiye genelinde 45 ilde toplam 353 arsa ile birlikte İzmir’de de 13 parseli açık artırma yöntemiyle satışa çıkardı. Ancak İzmir’deki parseller içinde en dikkat çekeni Mavişehir’de bulunan altın değerindeki 6 dönümlük parsel oldu. Emlak değeri yüksek arsa ve konutların bulunduğu bölgede bulunan parselin muammen bedeli, 184 milyon 776 bin 750 TL olarak belirlendi. 16 Nisan’da yapılacak açık artırma ile yeni sahibi belirlenecek olan ve imar planlarında “belediye hizmet alanı” olarak görünen arazide hisse sahibi olan İZKA İnşaat’ın Park Yaşam Santorini projesinin satış ofisi bulunuyor.

İMAR BARIŞI’NDAN YARARLANIP HAZİNE PAYINI SATIN ALMIŞ

Tapu kayıtlarında söz konusu 5894 metrekarelik arazinin, 4106.15 metrekarelik bölümü TOKİ’ye, 1694.53 metrekarelik kısmı Karşıyaka Belediyesi’ne, 93.32 metrekarelik kısmı ise İZKA İnşaat’a ait olarak görülüyor. Kendilerine ait olan 93.32 metrekarelik alanın daha önce hazineye ait olduğunu, İmar barışı çıktıktan sonra yapı kayıt belgesi aldıklarını ve sonrasında da alanı hazineden satın aldıklarını belirten Yeşil, TOKİ’nin alanı satışa çıkarmasını şaşkınlıkla karşıladıklarını söyledi. Yeşil satış karası sonrasında “Bu alanın normalde satışa çıkmaması gerekiyordu ama, ne diyelim, hayırlı olsun” şeklinde tepki vermişti.

ŞUFA HAKKI (ÖNALIM) DOĞACAK

Yeşil, hisseleri bulunan araziyi ihalede başka bir katılımcının satın alması durumunda şufa hakkı (önalım) hakkının doğacağını söyledi. Kanunlar, paylı (hisseli) mülkiyete tabi bir taşınmazda, hissedarlardan birinin payını üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer hissedarlara bu payı öncelikle satın alma yetkisi verir diyor. Bu nedenle ihalede araziyi başka bir satın alsa dahi satın alan kişiyi hukuki bir süreç bekliyor. Belediye hizmet alanı olarak görünen arazinin farklı bir amaçla kullanılabilmesi için imar planlarının değişmesi gerekiyor. Arazi toplu konut alanı sınırları içerisinde kaldığı için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın resen plan değişikliği yapma yetkisi bulunuyor.