Torbalı’da Migros planına Büyükşehir vizesi: 39 hektarlık alana tarım şartlı onay

Torbalı ilçesi Yazıbaşı Mahallesi’nde bulunan ve üzerinde Migros’a ait dev lojistik depolarının yer aldığı 39 hektarlık dev arazinin statüsü yeniden netleşiyor. Bölgedeki 334 ada 18 ve 21 parselleri kapsayan 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni ve 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı önerileri, İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin gündeminde kritik bir aşamaya geldi.

BAKANLIK İMARIN ÖNÜNÜ AÇTI

Söz konusu alanda depolama kullanımına yasal zemin hazırlayan süreç, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın kararıyla başladı. Bakanlığın 15 Nisan 2026 tarihinde onayladığı İzmir–Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği ile taşınmazlar "Depolama Alanı" statüsüne alındı. Bakanlık kararının ardından İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafında alt ölçekli plan revizyonları için süreç başlatıldı.

KOMİSYONLARDAN "TARIM HASSASİYETİ" ŞARTI

İzmir Büyükşehir Belediyesi meclis birimlerine iletilen müşterek rapor doğrultusunda İmar ve Bayındırlık Komisyonu plan değişikliğini oy birliğiyle kabul etti. Tarım, Orman ve Hayvancılık Komisyonu ise karara önemli bir şerh ekleyerek, "Bölgesel ve tarımsal faaliyetlerin dikkate alınarak hassasiyetle planlanıp uygulanması koşuluyla" oy birliğiyle onay verdi.

GEÇMİŞİ 1992 YILINA DAYANIYOR

İmar krizine konu olan parsellerin geçmişi 1992 yılına uzanıyor. Mülga Yazıbaşı Belediyesi tarafından "Tarım Amaçlı Depo ve Sanayi Alanı" olarak planlanan bölgeye 2006 ve 2007 yıllarında ruhsatlandırma yapılarak kuru depo, soğuk hava deposu ve servis binaları inşa edildi. Ancak İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 2014 yılında aldığı kararla alt ölçekli planlar iptal edilmiş ve alan yeniden tarım statüsüne dönmüştü. İzmir İl Tarım ve Orman Müdürlüğü ise taşınmazların geçmişte imar uygulaması görerek "arsa" niteliği kazanması nedeniyle 5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu kapsamı dışında tutulması yönünde görüş bildirdi. Lojistik açıdan otoyol aksına ve Kuşçuburun İZBAN istasyonuna yakınlığıyla stratejik konumda bulunan 39 hektarlık dev alan, Büyükşehir Meclisi'ndeki nihai oylamanın ardından resmen "Depolama Alanı" statüsüne kavuşacak.