Tarihi Basmane Hamamı icradan satışta… 4 yılda değeri 13 kat arttı!

İzmir’in tarihi kent merkezinde, Basmane Anafartalar Caddesi üzerinde yer alan asırlık Basmane Hamamı, borçlar nedeniyle yeniden icra vitrinine çıktı.

Konak ilçesi Çorakkapı Mahallesi 1523 ada 11 parselde kayıtlı olan tarihi hamamın 7/24 hissesi, 2022 yılında İzmir 26. İcra Müdürlüğü tarafından 645 bin TL muhammen bedelle satışa çıkarılmış, taşınmazın tamamı için o tarihte 2 milyon 211 bin TL değer biçilmişti. Yaklaşık 4 yıl aradan sonra bu kez mülkiyetin tamamı için satış kararı alındı. İzmir 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu, tarihi hamamın satış bedelini 30 milyon TL olarak belirledi.

SATIŞ TAKVİMİ BELLİ OLDU

Basın İlan Kurumu resmi ilan portalında yer alan bilgilere göre satış, UYAP Bilişim Sistemi üzerinden elektronik açık artırma usulüyle gerçekleştirilecek.

İlk artırma 15–22 Aralık 2026 tarihlerinde yapılacak. İlk oturumda alıcı çıkmaması durumunda taşınmaz, ocak ayında yeniden tekliflere açılacak. İhale şartnamesinde mülkün tapu kaydında "tarihi eser" şerhinin bulunduğu açıkça kaydedildi.

KENTSEL VE 3. DERECE ARKEOLOJİK SİT ALANINDA

Taşınmazın imar durumuna ilişkin Konak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 2 Nisan 2026 tarihli resmi yazısında mülkün hukuki statüsü sınırlandırıldı. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nda "HAMAM" kullanım alanında kalan parselin; kentsel sit alanı ile 3. derece arkeolojik sit alanı içerisinde yer aldığı bildirildi. Yapının bizzat tescilli eski eser olmasının yanında komşu parsellerindeki tescilli taşınmazlar nedeniyle, hamam üzerinde yapılacak restorasyon, tadilat ve her türlü fiziki-inşai müdahale için İzmir 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’ndan izin alınmasının yasal zorunluluk olduğu vurgulandı.

18. YÜZYILDAN BUGÜNE AYAKTA

Kültür ve Turizm Bakanlığı envanter kayıtlarına göre Basmane Hamamı’nın kesin yapım tarihini belirten bir kitabe bulunmuyor. Ancak mimari plan şeması ve malzeme kullanımı dikkate alındığında yapının 18. veya 19. yüzyıl Osmanlı dönemine ait olduğu değerlendiriliyor.

Kesme taş ve tuğla örgülü yapı; soyunmalık, ılıklık ve sıcaklık mekanlarından oluşuyor. Kare planlı soyunmalık ve sıcaklık bölümlerinin üzeri pandantifli kubbelerle örtülüyken, ılıklık bölümünde ayna tonoz örtü sistemi kullanılmış durumda.

PANDEMİDE KİMSESİZLERE KUCAK AÇMIŞTI

Tarihi yapı, ticari kimliğinin ötesinde yakın geçmişte üstlendiği sosyal sorumluluk rolüyle de kentin hafızasında yer edindi. 2021 yılındaki pandemi ve sert kış şartlarında İzmir Büyükşehir Belediyesi Sosyal Hizmetler Dairesi Başkanlığı hamamı kiralamış; sokakta yaşayan evsiz yurttaşların sıcak su, banyo ve hijyen ihtiyaçlarını karşıladığı bir merkeze dönüştürmüştü. Asırlık geçmişi ve sosyal misyonuyla Basmane'nin yaşayan tanıklarından olan tarihi hamamın aralık ayında gerçekleşecek satış sonrası akıbeti merak konusu oldu.