Salhane'de kritik imar kararı: İller Bankası arazisi ticaret ve turizm imarına açılıyor

Planlama alanı, İller Bankası mülkiyetindeki 2710 ada 23 parsel ile özel mülkiyette bulunan 2710 ada 19 parsel ve bir kısım tescil harici alanı kapsıyor. Söz konusu alan, Bakanlık tarafından daha önce 6306 sayılı Kanun kapsamında "Rezerv Yapı Alanı" olarak ilan edilmişti. Hazırlanan plan değişikliğiyle yapılaşma yoğunluğunda herhangi bir artış yapılmıyor. Mevcut plandaki E=3.00 emsal ve 32 kat yapılaşma hakkı korunurken, yalnızca kullanım kararı değiştiriliyor. Böylece daha önce kamu hizmet alanı olarak planlanan bölgede otel, ofis, iş merkezi, turizm tesisi ve benzeri ticari kullanımların önü açılmış olacak. Plan açıklama raporunda, mevcut "Resmi Kurum Alanı" kararının özel mülkiyet parselleriyle uyumsuzluk oluşturduğu, bu nedenle planın uygulanabilirliğini yitirdiği belirtilirken, bölgenin gelişen ekonomik yapısına uygun yeni kullanım kararlarının gerekli hale geldiği ifade edildi. Plan değişikliğinin gerekçeleri arasında, İller Bankası mülkiyetindeki taşınmazların kamu yatırımları açısından daha etkin ve verimli değerlendirilmesi hedefi de yer aldı. Raporda ayrıca, Bayraklı-Salhane aksının İzmir'in gelişen merkezi iş alanlarından biri haline geldiği vurgulanırken, mevcut plan kararlarının zaman içerisinde değişen ihtiyaçlara cevap vermekte yetersiz kaldığı bilgisi yer aldı. Planlama kapsamında yeni konut alanı oluşturulmuyor. Bu nedenle ilave nüfus artışı öngörülmezken, mevcut park alanının büyütüldüğü belirtildi. İZSU'nun görüşü doğrultusunda, planlama alanının güneyinden geçen Manda Deresi boyunca 13 metre genişliğinde işletme ve bakım yolu ayrılırken, alan içerisinde trafo alanı da planlandı.

25 HAZİRAN'A KADAR ASKIDA

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğü tarafından uygun bulunarak onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklikleri, 11 Haziran-25 Haziran 2026 tarihleri arasında askıya çıkarıldı. Bu süre içerisinde vatandaşlar ve ilgili kurumlar planlara ilişkin görüş ve itirazlarını iletebilecek.