İzmir Büyükşehir Belediyesi’nden "Basmane Çukuru" hamlesi: 40 yıllık düğüm çözülüyor

İzmir Büyükşehir Belediyesi, kamuoyunda “Basmane Çukuru” olarak bilinen Konak ilçesi İsmet Kaptan Mahallesi 1039 ada 8 parseldeki taşınmazın yıllardır süregelen hukuki ve fiili belirsizliğini gidermek adına tarihi bir adım attı. İlgili taraflarla imzalanan yeni protokol sayesinde belediye, geçmişten gelen haklarını korurken alana kamu yararı odaklı somut bir işlev kazandırdı.

1985 yılından bu yana imar planı değişiklikleri, dondurulan ruhsatlar, TMSF'nin sürece dâhil oluşu ve karşılıklı açılan davalarla kördüğüme dönen süreç, kentin lehine olacak şekilde yeniden yapılandırıldı. İmzalanan protokol kapsamında İzmir Büyükşehir Belediyesi, gelecekte doğabilecek olası maddi yükümlülüklerden tamamen muaf tutuldu.

%30’LUK HAK BAĞIMSIZ HİZMET BİNASI OLACAK

​Yapılan düzenleme ile 2009 yılında belediyenin kullanımına ayrılan %30’luk sözleşmesel hak, kağıt üstünde kalmaktan çıkarılarak somutlaştırıldı. Yaklaşık 104 bin metrekarelik emsale esas inşaat alanı üzerinden belediyeye ait olan pay; diğer yapılardan fiziksel ve işlevsel olarak ayrılmış, tapu kayıtlarıyla güvence altına alınmış bağımsız bir Belediye Hizmet Binası olarak inşa edilecek. ​Sürecin doğrudan bir tarafı haline gelen TMSF tarafından gerçekleştirilecek Ticari ve İktisadi Bütünlük İhalesi’nin şartnamesine de bu güvenceler eklenecek. Böylece belediyeye ait bağımsız yapının ve bölümlerin tapuda İzmir Büyükşehir Belediyesi adına tescil edilmesi şart koşulacak.

KÜLTÜRPARK'A 27 BİN METREKARELİK YEŞİL ALAN MÜJDESİ

​Basmane alanındaki bu dönüşüm, komşu konumdaki Kültürpark’ın geleceğini de doğrudan etkileyecek. Halihazırda Kültürpark içerisinde belediye birimleri tarafından kullanılan ve fiziksel ömrünü tamamlamış olan holler tamamen kaldırılacak. Basmane’de inşa edilecek yeni hizmet binası sayesinde boşaltılacak yaklaşık 27 bin metrekarelik alan, Kültürpark’ın dokusuna uygun şekilde yeniden yeşil alana dönüştürülecek. Konuya ilişkin açıklama yapan İzmir Büyükşehir Belediyesi, çalışmanın geçmiş dönemlerdeki emekleri reddeden değil, aksine oluşan hukuki birikimi kamu yararına dönüştürmeyi hedefleyen kurumsal bir adım olduğunu vurgulayarak tüm adımların kamu kaynaklarının etkin kullanımı ilkesiyle sürdürüleceğini bildirdi.