Hilltown AVM parselinde imar düğümü yeniden mecliste: Askı itirazları oylanacak

İzmir’in Karşıyaka ilçesi Yalı Mahallesi ve Şemikler sınırları içerisinde yer alan ve bünyesinde Hilltown Karşıyaka AVM’yi barındıran 26024 ada 1 parsel, uzun yıllardır yargıya taşınan davalar, kaçak yapı tartışmaları ve idari kararlarla kentin en çok konuşulan imar dosyalarından biri olmaya devam ediyor. Geçmişten bugüne yargı hattında çekişmelere sahne olan alanla ilgili süreç, Karşıyaka Belediyesi’nin Kasım ayı olağan meclis toplantısıyla yeni bir aşamaya evriliyor.

Bölge İdare Mahkemesi’nin iptal kararı doğrultusunda yeniden ele alınan ve yapı yaklaşma mesafelerinin yargı kararına uygun şekilde düzenlendiği 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği askıya çıkarıldı.

27 Ağustos-25 Eylül tarihleri arasında askıda kalan plan değişikliğine, askı süresi içinde itirazlar yapıldı. Karşıyaka Belediyesi'nin 2 Kasım 2026 Pazartesi günü gerçekleştirilecek Kasım ayı olağan meclis toplantısı gündemine dahil edilen bu itirazlar, imar ve hukuk komisyonlarının ortak raporuyla detaylı incelemeye alındı.

NE OLMUŞTU?

Alandaki ilk yapı ruhsatı 2016 yılında düzenlenirken, 2019’da AVM kullanımına yönelik tadilat ruhsatı ve yapı kullanma izni verilmişti. Ancak ilerleyen dönemde projeye ve yapılaşma koşullarına ilişkin tartışmalar aleniyet kazanmış, belediye tarafından kaçak yapı tespit edilerek milyonlarca liralık idari para cezaları kesilmişti.

Şirketin, parselin kuzeyindeki yapı yaklaşma mesafelerinin yeniden düzenlenmesi yönündeki plan değişikliği talebi, 7 Mayıs 2024 tarihinde Karşıyaka Belediye Meclisi tarafından reddedilmişti.

Belediye meclisinin ret kararının iptali istemiyle açılan davada, İzmir 2. İdare Mahkemesi 9 Temmuz 2025’te davanın reddine karar vererek yerel yönetimi haklı bulmuştu. Ancak dosyanın istinafa taşınmasıyla İzmir Bölge İdare Mahkemenin 3. İdari Dava Dairesi, yerel mahkeme kararını kaldırarak ret işlemini iptal etti. Kararda, çevredeki diğer parsellerle olan uygulamalara dikkat çekilerek "eşitlik ilkesi" vurgusu yapıldı.

MAHKEME KARARI SONRASI ASKI İTİRAZLARI MECLİSTE

Karşıyaka Meclisi, teknik dokümanlar eşliğinde dosyayı kapsamlı bir süzgeçten geçirmeye hazırlanıyor. Yıllardır mahkeme koridorları ve belediye meclisi arasında mekik dokuyan Hilltown AVM parselindeki imar düğümü ile ilgili komisyon incelemelerinin ardından nasıl bir karar çıkacağı merakla bekleniyor.