Çiğli Güzeltepe’de kentsel dönüşüm onayı: 2 bini aşkın konut geliyor

İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin Çiğli Güzeltepe’de hayata geçirmeyi planladığı kentsel dönüşüm projesinde yeni bir aşamaya geçildi. 21 hektarlık alan için hazırlanan imar planları, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinden oybirliği ile geçti.

Kentsel Dönüşüm Dairesi Başkanlığı’nın yazısı doğrultusunda hazırlanan teklif kapsamında, proje alanı için 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı, 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı önerileri mecliste kabul edildi. Böylece 2016 yılında “Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı” ilan edilen Güzeltepe’de, projenin hayata geçirilmesi açısından kritik bir planlama aşamasına daha geçildi.

MAHALLEDE İKİ CAN KAYBI YAŞANDI!

Önergeye ilişkin söz alan AK Partili Meclis Üyesi Özgür Kaner, “2016 yılında başlayan kentsel dönüşüm sürecinin geldiği noktadayız. Sahada mutabakat olmasına rağmen hala hayata geçmedi. Büyükşehir meclisimiz bu konuda karar vermişti. Mahkeme süreciyle konu yeniden gündeme geldi. Kentsel dönüşümün uzamasıyla artık mahallede yaşayan vatandaşlarımızda tepkiler otaya çıkmaya başladı. Bölgede büyükanne ve torunu vefat etti. Bu konuyu açmamın sebebi 2016’da başlayan süreçte aynı noktadayız” ifadelerine yer verdi.

2016’DA PROJE ALANI İLAN EDİLDİ

Çiğli Güzeltepe Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi’nin temeli, 13 Nisan 2015 tarihli İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclis kararına dayanıyor. Alan, 17 Ekim 2016 tarihli ve 2016/9410 sayılı Bakanlar Kurulu kararıyla “Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı” ilan edildi. Karar, 13 Kasım 2016 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanarak kesinleşti. Toplam 21,16 hektarlık alanı kapsayan proje bölgesinde afet riski yüksek, eski ve dayanıksız yapıların bulunduğu; ulaşım, altyapı ve sosyal donatı bakımından da yetersizlikler yaşandığı belirtilmişti.

ÇED SÜRECİ TAMAMLANDI

Proje için geçtiğimiz yıl ÇED süreci de başlatılmıştı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na sunulan proje dosyasının incelenmesinin ardından Bakanlık tarafından “ÇED Olumlu” kararı verildi. 7 Ocak 2026 tarihli haberimizde yer alan Bakanlık kararına göre ÇED sürecinin tamamlanmasıyla birlikte projenin çevresel etkilerinin değerlendirilmesine ilişkin önemli bir aşama geride bırakılmış oldu. Şimdi ise projenin uygulamaya geçebilmesi için gerekli imar planlarının Meclis gündemine taşınması bekleniyor.

2 BİN 230 KONUT, 130 TİCARİ BİRİM

İzmir Büyükşehir Belediyesi koordinasyonunda yürütülmesi planlanan proje kapsamında 2 bin 230 konut ile 130 ticari birim inşa edilmesi öngörülüyor. Dokuz ayrı adadan oluşması planlanan proje alanındaki dört adada konutların yanı sıra ticari birimler de yer alacak. Projenin daha önce açıklanan toplam maliyeti ise 4,5 milyar TL olarak duyurulmuştu. Proje kapsamında konutların yanı sıra Sosyal Kültürel Tesis, Aile Sağlığı Merkezi, Eğitim Kurumu ve Pazar Yeri yapılması planlanıyor. Mevcut boş alanların da değerlendirilmesiyle yeni yeşil ve yaşam alanlarının oluşturulması hedefleniyor.

YEŞİL ALANLAR KORUNACAK

Belediyenin proje kapsamında mevcut yeşil alanlar ve sosyal donatı alanlarını koruyacağı, bunun yanı sıra yeni ağaçlandırma alanları oluşturacağı belirtilmişti.

Projenin temel hedefleri arasında afetlere dayanıklı, enerji verimliliği yüksek ve çevreyle uyumlu yapıların oluşturulması bulunuyor. Planlamada ulaşım bağlantıları, teknik altyapı ihtiyaçları ve bölgenin mevcut kentsel dokusunun da dikkate alınacağı ifade edilmişti. (egedesonsöz)