Buca’nın malları parsel parsel gidiyor: Kaynaklar’daki zeytinlik de SGK tarafından satışa çıkarıldı

İzmir Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Hasan Tahsin Sosyal Güvenlik Merkezi, Buca Kaynaklar Mahallesi’ndeki 52146 ada 4 parsel numaralı taşınmazın satışı için ilan yayımladı. “Zeytinli tarla” niteliğindeki taşınmazın tamamı satışa konu edildi. SGK’nın satış ilanında taşınmazın tapu kaydında ilk sırada kurum haczinin bulunduğu belirtildi. Taşınmazın 1.299,22 metrekare yüzölçümüne sahip olduğu ve muhammen bedelinin 5 milyon 850 bin TL olarak belirlendiği kaydedildi.

TARIMSAL ALAN, SU KORUMA KUŞAĞINDA

İlan kapsamında yer alan imar bilgilerine göre taşınmaz, İzmir Büyükşehir Bütünü 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda “Tarımsal Niteliği Korunacak Alan” lejantında bulunuyor. Parsel aynı zamanda Tahtalı Barajı Uzun Mesafeli Su Koruma Kuşağı içerisinde kalıyor. Yaklaşık 25 metrekarelik bölümünün ise “Orman Alanı” lejantında kaldığı belirtildi.

İlanda, Orman Genel Müdürlüğü yetkilisiyle yapılan şifahi görüşmede, özel mülkiyette bulunan taşınmazın orman alanında kalan bölümünün malik başvurusu halinde tahsisinin sağlanabileceği yönünde görüş alındığı ifade edildi. Taşınmazın kuzeyinde kadastral yola cephe bulunurken diğer yönlerinde komşu parseller yer alıyor. Yüksek eğimli ve üçgen şekilli olduğu belirtilen parsel üzerinde değerleme tarihi itibarıyla yaklaşık 15-20 bakımsız zeytin ağacı ile 3-5 meyve ağacı, makilik ve çam ağaçlarının bulunduğu kaydedildi.

5 MİLYON 850 BİN LİRALIK MUHAMMEN BEDEL

SGK tarafından belirlenen muhammen bedel 5 milyon 850 bin TL oldu. Satışın KDV’den istisna olduğu bildirildi. İlk açık artırma 7 Ekim 2026 tarihinde saat 11.00-11.10 arasında Buca SGK Yerleşkesi B Blok İcra Satış İhale Salonu’nda gerçekleştirilecek. İlk ihalede teklifin, taşınmaza biçilen rayiç değerin yüzde 75’i ile takip masrafları ve varsa rüçhanlı alacakların toplamını aşması halinde taşınmaz en yüksek teklifi verene ihale edilecek.

İlk artırmada alıcı çıkmaması halinde ikinci artırma 14 Ekim 2026 tarihinde aynı yer ve saatte yapılacak. İkinci artırmada ise rayiç değerin yüzde 50’si ile takip masraflarının aşılması şartı aranacak. İhaleye katılacakların, artırmaya esas rayiç değerin yüzde 7,5’i oranında teminat yatırması gerekiyor. Satışın peşin para ile yapılacağı, alıcının talebi halinde ise 10 günü geçmemek üzere süre verilebileceği belirtildi.

BELEDİYEDEN SGK’YA, SGK’DAN SATIŞA

Edinilen bilgilere göre söz konusu taşınmaz daha önce Buca Belediyesi’nin mülkiyetindeydi. Belediyenin SGK’ya olan borçları kapsamında taşınmazın kuruma devredilmesinin ardından mülkiyet SGK’ya geçti. Böylece geçmişte belediye mülkiyetinde bulunan Kaynaklar’daki yaklaşık 1.300 metrekarelik zeytinlik, bu kez SGK’nın kamu alacağını tahsil etmek amacıyla gerçekleştirdiği icra satışı kapsamında yeniden piyasaya çıkmış oldu. Yakın zamanda devredilen diğer parsellerin de satış ilanları yayımlanmıştı. (egedesonsöz)