Batıçim'in Bornova’daki 234 hektarlık alandaki planları iptal!

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın Bornova Erzene Mahallesi’nde 234 hektarlık alanı kapsayan imar planına ilişkin açılan davada İzmir 2. İdare Mahkemesi iptal kararı verdi.

Egedesonsöz’den Metehan Ud’un haberine göre; Bornova Belediyesi’nin açtığı davada dosyaya sunulan bilirkişi raporunda, söz konusu planın kamu yararı ve şehircilik ilkeleri açısından uygun olmadığı yönünde görüş bildirildi.

Bilirkişi heyeti, planların 1/100.000 ve 1/25.000 ölçekli çevre düzeni planlarında yer alan orman, tarım ve doğal karakteri korunacak alan kararlarıyla çeliştiğini, bu nedenle kademeli planlama hiyerarşisine uygun hazırlanmadığını değerlendirdi. Raporda, üst ölçekli planlarda yer alan koruma ilkelerinin dikkate alınmadığı, çevresel değerlerin korunması gerekirken yerleşime açıldığı vurgulandı.

Raporda ayrıca planlama alanındaki zeytinliklerin yalnızca tarımsal üretim alanı değil, aynı zamanda ekolojik sistem açısından kritik bir yapı oluşturduğu belirtildi. Bu alanların mikroklima etkisi yarattığı, su döngüsüne katkı sağladığı, yeraltı su kaynaklarını beslediği, yaban hayatı için ekolojik koridor işlevi gördüğü ve ormanlık alanlarla kentsel yerleşimler arasında yangın yayılımını yavaşlatan tampon bölge niteliği taşıdığı ifade edildi. Bu nedenle yapılaşmanın ekolojik dengeyi bozabileceği ve telafisi güç çevresel etkiler doğurabileceği kaydedildi.

Planlarda yaklaşık 5 bin kişilik nüfus öngörülmesine ve düşük katlı yapılaşma kararlarına rağmen, bilirkişi heyeti özellikle eğimli topoğrafyada öngörülen yoğunluk kararlarının ciddi kazı ve dolgu gerektireceğini, bunun da doğal arazi yapısını ve silueti bozacağını belirtti. Bu durumun ulaşım, zemin stabilitesi ve çevresel sürdürülebilirlik açısından da risk oluşturduğu ifade edildi.

Bilirkişi raporunda plan açıklama raporlarının da yetersiz olduğu, planın gerekçesi, vizyonu, hedefleri ve stratejisinin açık biçimde ortaya konulmadığı, nüfus hesaplamalarının ve sosyal-teknik altyapı analizlerinin bilimsel ve bütüncül şekilde yapılmadığı tespitine yer verildi. Plan değişikliklerinde ise yapılan değişikliklerin gerekçelendirilmediği ve altyapı üzerindeki etkilerin analiz edilmediği belirtildi.

PLAN HAKKINDA

Bakanlık tarafından askıya çıkarılan 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı’na göre; üst ölçekli planlarda “tarım arazisi” olarak görülen, aynı zamanda “Nitelikli Doğal Koruma Alanı” ve “Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı” statüsündeki bölge yapılaşmaya açılmıştı. Söz konusu alan, Manisa Çevre Yolu’nun sağında, Evka-3 ile Çiçekliköy arasında, 57’nci Topçu Tugayı’nın karşısında yer alıyor.

MÜLK SAHİPLERİ KİMLER?

Öte yandan planlama alanında bulunan 322 parselin büyük çoğunluğunun şahıs mülkiyetinde olduğu, önemli bir kısmının ise Batıçim, Ergörgülü İnşaat A.Ş. ve GRE İnşaat A.Ş.’ye ait olduğu belirtildi.