Balçova'da gündem, tapusuz arsa mağdurları... Başkan Yiğit: Hukuka aykırı bir şeye hukuki statü veremeyiz

Balçova Belediye Meclisi Ekim Ayı Olağan Meclis toplantısının ilk birleşimi Başkan Onur Yiğit’in yönetiminde gerçekleşti.

Meclisin ana gündemi tapusuz Balçova Mağdurları ile ilgili AK Partili meclis üyelerinin vermiş olduğu önerge oldu.

Önergede, Balçova’da 1970’li yıllarda başlatılan arsa tahsisi işlemleri kapsamında çok sayıda vatandaşın hak sahibi olduğu, ancak tahsis işlemlerinin 1980 yılı sonrasında tamamlanmadığının bilindiği belirtildi.

Arsa tahsisine konu olduğu belirtilen 1187 ve 1188 numaralı parsellerin sonraki yıllarda belediye mülkiyetine geçen bölümlerinin bulunduğu ifade edilen önergede, bu taşınmazlardan farklı parseller oluşturulduğu ve bazı bölümlerin çeşitli kurumlara veya belediye şirketine ayni sermaye olarak devredildiği hatırlatıldı.

Önergede, arsa tapularının verilmesi talebiyle belediyeye başvuran hak sahiplerine, Büyükşehir Belediyesi tarafından dağıtıma konu yerlerin tamamının devredilmediği ve bu nedenle yapılacak bir işlem bulunmadığı yönünde yanıt verildiği belirtildi.

Buna karşın, 2025 yılında askıya çıkarılan 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Açıklama Raporu’nda farklı bir tespit bulunduğu öne sürüldü. Raporda, 1187 ve 1188 numaralı parsellerden üretilen 31 adet parselin Balçova Belediyesi mülkiyetinde bulunduğuna ilişkin tespitlerin yer aldığı ifade edildi.

Önergede, arsa tahsisi kapsamında hak sahibi olduklarını belirten vatandaşlara verilmesi gerektiği ifade edilen 5541 ada 2665 parsel ile 540 ada 2666 parselin de aralarında bulunduğu toplam 31 parselin yaklaşık 122 bin metrekarelik alan oluşturduğu ve söz konusu taşınmazların mevcut imar planında konut ve ticaret alanında kaldığının görüldüğü belirtildi.

SATIŞ VE DEVİR İŞLEMLERİ DURDURULSUN TALEBİ

AK Partili meclis üyeleri, geçmiş arsa tahsisi işlemlerinden doğabilecek hakların korunması ve olası mağduriyetlerin önlenmesi amacıyla üç maddelik talepte bulundu.

Buna göre, 1187 ve 1188 numaralı parseller ile bunlardan oluşturulan ve arsa tahsisiyle bağlantılı olduğu belirtilen 31 parselin mevcut durumlarının tespit edilmesi istendi.

Hak sahipliği ve tahsis süreci kesin olarak sonuçlandırılıncaya kadar söz konusu taşınmazların satılmaması, devredilmemesi, ayni sermaye olarak konulmaması, inşaat projelerine konu edilmemesi ve üçüncü kişiler lehine herhangi bir tasarrufta bulunulmaması talep edildi.

Ayrıca arsa tahsisi kapsamında hak sahibi olduğu belirtilen vatandaşların kayıtları ile geçmiş tahsis dosyalarının incelenmesi, arşiv çalışması başlatılması ve konunun belediye meclisine ayrıntılı bir rapor halinde sunulması istendi.

CHP’DEN RET ÇIKIŞI

Gündem maddesine ilişkin söz alan CHP Grup Sözcüsü Korcan Uçman, bölgeyle ilgili belediyenin mevcut bir çalışması ve planlaması bulunduğunu belirterek, konunun Büyükşehir Belediyesi ve bakanlıklar düzeyinde yürütüldüğünü söyledi. Uçman, CHP grubu olarak gündem maddesine ret oyu vereceklerini açıkladı.

YİĞİT: HUKUKA AYKIRI BİR ŞEYE HUKUKİ STATÜ VEREMEYİZ

Balçova Belediye Başkanı Onur Yiğit, AK Parti İzmir Milletvekili Mahmut Atilla Kaya’nın arsa mağdurları sorununun çözümü için ciddi emek verdiğini belirterek, “Kendisine tekrar teşekkür ediyoruz. Ancak burada bir hukuki statüden bahsediliyor. Hukuka aykırı bir şeye hukuki statü veremeyiz. Balçova Belediyesi’ni öyle büyük bir çıkmazın içerisine sokarız ki burada bizim herhangi bir hukuki statü vermemiz, bu işlerin tekrar çözülememesi anlamına gelir. Hatta Balçova Belediyesi’nin İçişleri Bakanlığı’na yeniden bir yazı yazarak kapatılmasını talep etmemiz anlamına gelebilir” dedi.

Önergenin belediye meclisinin çalışma konusu kapsamında olmadığını da dile getiren Yiğit, yıllardır aynı konuyu anlattığını belirterek, “İki buçuk yıldır belediye başkanı olarak, daha öncesinde de meclis üyesi olarak anlatıyordum. Tapuların sorununu çözmek aslında tapusuzların önünü açmak anlamına geliyor” diye konuştu.

“YANLIŞ BİR DÜZENLEME TAPULARI DA TEHLİKEYE ATABİLİR”

Balçova’nın konumu nedeniyle bölgedeki arsa ve tapu sorunlarının daha da kritik hale geldiğini belirten Yiğit, “Konak’tan veya Karabağlar’dan Narlıdere’ye geçmek için mutlaka Balçova’dan geçmek gerekiyor. Bizi doğrudan Narlıdere’ye götürebilecek bir yol maalesef yok. Öyle bir tehlikeli noktaya geliyoruz ki 50-60 yılda çok ciddi bir mesafe alınamamış, yapılamamış. Biz ise bu süreçte çok ciddi bir yol kat ettik. Ancak şimdi yapılacak yanlış bir düzenleme, tapuluların sorununu da çözme imkanımızı elimizden kaçırabilir” ifadelerini kullandı.

Tapusuzlarla ilgili yasal bir düzenleme yapılmadan belediyenin kendi başına adım atmasının mümkün olmadığını söyleyen Yiğit, “Tapusuzlarla ilgili herhangi bir yasal düzenleme yapılmadan burada bizim bir şeyler üretmemiz veya hukuki statü vermemiz Balçova Belediyesi açısından intihar olur” dedi.

“BALÇOVA BELEDİYESİ’NİN YERİYSE VERELİM”

Sorunun çözümü için farklı modeller üzerinde çalışacaklarını belirten Yiğit, “Ama ne yapacağız? Var gücümüzle çalışacağız. Bu sorunu da çözmek için nasıl bir yasal statüyle bu işi yeniden verebiliriz, farklı modellerle bir imtiyaz sağlayabilir miyiz, bunlara bakacağız” diye konuştu.

Balçova Belediyesi’ne ait alanların verilmesi konusunda herhangi bir çekincelerinin bulunmadığını belirten Yiğit, “Çünkü orada Balçova Belediyesi’nin bir yerinden bahsediliyor. Verelim. Ben veriyorum, verelim. Oy birliğiyle verelim. Kabul edelim. Ama bizim böyle bir hukuki hakkımız yok. Yani ortada böyle bir hukuki durum yok” ifadelerini kullandı.

Milli Emlak'a ait alanların da değerlendirilmesi gerektiğini belirten Yiğit, “Kamu da versin o zaman. Milli Emlak versin. Biz tamamını verelim, Milli Emlak dörtte birini versin. Olabilir mi? Hayır, şu anda veremez. Milli Emlak da veremez. Burada kimseyi suçlamak istemiyorum. Veremez, çünkü hukuki açıdan bunu verebilmek mümkün değil” dedi.

“BİZ BİR ŞEYİ KAÇIRMIYORUZ”

Önergenin meclisin çalışma gündemi kapsamında olmadığını yineleyen Yiğit, belediyenin bürokratları ve meclis üyeleri aracılığıyla konuyla ilgili tüm bilgileri aktardığını söyledi.

Yiğit, “Bizim müdürlüklerimiz ve bürokratlarımız bu konularla ilgili çalışmaları herkese sunuyorlar. Gidildiğinde, görüşüldüğünde bütün bilgileri anlatıyorlar. Siyasetçilere hem bürokratlarımız hem de meclis üyeleri ve teknik meclis üyeleri gerekli açıklamaları yapıyor. Bizim bu konuyla ilgili hiçbir çekincemiz yok. Biz bir şeyi kaçırmıyoruz. Bu sorunları çözmeye çalıştığımızı bu kadar açık ve aleni şekilde ortaya koyuyoruz” diye konuştu.

“TAPULARI DA ÇÖZEMEYEBİLİRİZ”

Atılacak yanlış bir adımın yalnızca tapusuz vatandaşların değil, tapu sorununu çözmek için yürütülen çalışmaların da önünü kesebileceği uyarısında bulunan Yiğit, “Bir şeyler değişirse belki tapuları da çözemeyeceğiz. Oysa 50-60 yıllık tapu sorununu çözdüğümüzde, tapusuzların sorununu çözmek için de çok büyük bir adım atmış olacağız” dedi.

Tapu sorununun çözülmesinin ardından tapusuz vatandaşların unutulmayacağını vurgulayan Yiğit, “Hiç kimsenin bu konuda şüphesi olmasın. Biz, ‘Tapuların işi çözüldü, artık tapusuzları unutalım’ demiyoruz. Benim ağzımdan böyle bir cümle çıkmıyor. Ancak bugünün şartlarında öncelikle tapuların sorunu çözülecek. Bunun için nasıl bir yasal düzenleme yapılacak, nasıl bir teknik çalışma yürütülecek, bunları analiz edeceğiz” ifadelerini kullandı.

“1 MİLYON METREKARELİK ALANA YENİDEN BAKARIZ”

İzmir Büyükşehir Belediyesi ile de görüşmeler yürütülebileceğini belirten Yiğit, “Büyükşehir Belediye Başkanımızla da inşallah birlikte gideriz. AK Parti grubu olarak sizlerle birlikte kendisine de anlatırız” dedi.

Bölgede yaklaşık 1 milyon metrekarelik bir alan bulunduğunu ancak bunun önemli bölümünün orman sınırları içerisinde kaldığını belirten Yiğit, “Orada da yaklaşık 1 milyon metrekarelik bir alan var. Ancak bu 1 milyon metrekarenin çoğu orman sınırları içerisinde. Geri kalanının da oradaki parsel dağıtımında, yollarla ilgili problemlerde kullanıldığını biliyorum. Buna tekrar bakarız, yeniden çalışırız” diye konuştu.

Milli Emlak'ın henüz değerlendirmeye alınmamış başka alanlarının da bulunduğunu söyleyen Yiğit, “Milli Emlak'ın da başka yerleri var. Henüz işe konulmamış 100 bin metrekarenin dışında alanlar bulunuyor. Bu 100 bin metrekare genişletilebilir. Bu konuda çalışmalar yapılabilir. Bunların hepsini çalışırız” ifadelerini kullandı.

“FARKLI BİR MODEL GELİŞTİRİLEBİLİR”

Tapusuz vatandaşların konut edinimine ilişkin farklı modeller üzerinde çalışılabileceğini belirten Yiğit, “En azından belki konut edinimiyle ilgili, burada üretilecek konutlarla ilgili tapusuzlara bir imtiyaz verilebilir. Bir indirim uygulanabilir, arsa indirimi yapılabilir veya üretimle ilgili farklı bir model geliştirilebilir” dedi.

“Malları veremiyorsak, teknik veya hukuki anlamda bu mümkün değilse farklı ara yollar oluşturulabilir” diyen Yiğit, çözüm için ortak akıl vurgusu yaptı. Yiğit, “Bunları da konuşuruz. Birlikte konuşuruz. Ortak akılla birlikte karar veririz. Bu konuda hiç kimsenin şüphesi olmasın” diye konuştu.

Yiğit, konuşmasının sonunda önergeyi meclis üyelerinin oyuna sunmak durumunda olduğunu belirterek, “Şahsen ben oy kullanmıyorum, oy kullanmayacağım” dedi.

KALYONCU: BALÇOVA’NIN YERLERİ BALÇOVA’DA KALMALI

Balçova Belediye Meclisi’nin AK Partili üyesi Aysun Kalyoncu, ilçede yıllardır çözülemeyen arsa tahsisi sorununa ilişkin belediye tarafından kapsamlı bir arşiv çalışması yapılması gerektiğini söyledi. Hazırlanacak çalışmanın Bakanlığa gönderilmesi gerektiğini belirten Kalyoncu, Büyükşehir Belediyesi’ne ait Balçova’daki taşınmazların da ilçeye kazandırılması gerektiğini ifade etti.

Kalyoncu, arsa mağduriyetinin geçmişine ilişkin arşivlerin incelenmesi gerektiğini belirterek, “Bizim şeyimiz bir arşiv çalışması yapılsın, Bakanlığa gönderelim. Yani Balçova Belediyesi olarak, zamanında buralar Merinos’tan çıkmış, bu insanlara tahsis edilecekken darbe olmuş, o olmuş, bu olmuş. Darbeden sonra bir kısmını yerimiz almışız, bir kısmını alamamışız. Biz bu insanlara bu yerleri tahsis edememişiz” dedi.

Geçmişte yaklaşık 550 tapunun dağıtıldığını belirten Kalyoncu, bu tapuların hangi süreçlerden geçilerek dağıtıldığının da araştırılması gerektiğini söyledi. Kalyoncu, “Geçmişte işte 550 tane tapu bir şekilde dağıtılmış. Ama öyle ama böyle nasıl olduğunu tabii onlar da bakmak lazım. Bizim dediğimiz, biz Balçova Belediyesi olarak ödevimizi yapalım ondan sonra” ifadelerini kullandı.

“BALÇOVA’YA AİT OLAN YERLER BALÇOVA’DA KALMALI”

Balçova Belediyesi’nin gelirlerinin sınırlı olduğunu ve belediyenin gelir yaratmaya çalıştığını söyleyen Kalyoncu, İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin Balçova’daki taşınmazları ilçeye kazandırması gerektiğini savundu.

Kalyoncu, “Büyükşehir Belediyesi’nin Balçova’ya ait olan yerleri biz dağıtırız ya dağıtamayız. Vermesi gerektiğini düşünüyorum. Çünkü çok küçük bir ilçeyiz, gelirimiz kısıtlı. Bunu hep söylüyoruz. Gelir yaratmaya çalışıyoruz. Balçova’ya ait olan yerlerin Balçova’da kalması gerektiğini düşünüyorum” diye konuştu.

Büyükşehir Belediyesi’ne ait bir otopark alanının da Balçova Belediyesi’ne verilmediğini söyleyen Kalyoncu, “Aşağıdaki otoparkı bile Büyükşehir Belediyesi bize vermedi. Balçova’ya bir gelir olsun diye. Yani biz Büyükşehir’e bağlar bahçeler bırakmışız, altı dönümlük yeri bize vermedi” dedi.

“TAPUSUZLARIN İŞİ ÇÖZÜLSÜN Kİ ALAN AÇALIM”

Meclis komisyonunda arsa ve imar planlarına yönelik itirazların oy birliğiyle reddedilmesine de değinen Kalyoncu, kararın planlama sürecinin önünü tıkamamak amacıyla alındığını belirtti.

Kalyoncu, “Ben Balçova’nın menfaatine, vatandaşın, kamunun yararına olabilecek her şeyin yanındayım. Zaten komisyondan da bu imarla ilgili arsa planlarını oy birliğiyle itirazlara ret verdik. Oradaki ret verme sebebim de planlamanın önünü tıkamamak” ifadelerini kullandı.

Arsa tahsisi konusunda tapulu ve tapusuz hak sahiplerinin durumlarının birbirinden ayrılması gerektiğini belirten Kalyoncu, “Tapusuzların işi çözülsün ki, ama tapuluların işi çözülsün ki tapusuzlara da bir alan açalım” dedi.

Kalyoncu, komisyondaki itirazların arsa tahsisi sorunuyla doğrudan aynı konu olmadığını belirterek, “18 tane vatandaşın da gerekçeleri var. Ama biz dedik ki o konuyla bu konu aynı değil. Burası planlama. İtirazlar burayla alakalı değil diye hepsine ret verdik” diye konuştu.

“GEREKİRSE BÜYÜKŞEHİR’E GİDERİM”

Balçova’nın çıkarları doğrultusunda Büyükşehir Belediyesi’nden taşınmaz talep etmeye devam edeceğini söyleyen Kalyoncu, konuyu Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay ile de görüşebileceğini ifade etti.

Kalyoncu, “Büyükşehir’den de yerlerimizi istemeye bundan sonra da gayret edeceğim. Gerekirse Büyükşehir Belediye Başkanlığı’na giderim. Kendisine söyleriz. Belediye başkanımızla beraber” dedi.

Önergenin gündeme alınması oy çokluğu ile reddedildi.