İNCİRALTI PLANLARINDA DİKKAT ÇEKEN KÖRFEZ GEÇİŞİ DETAYI… PLANLARDA YER ALMADI AMA AÇIK KAPI BIRAKILMAK İSTENİYOR
İzmir’in kronik sorunlarından birisi olan İnciraltı Planlaması ile ilgili olarak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan 1/100 binlik planlar askıya çıkarıldı.
Askıya çıkarılan planlarda "Turizm Tesis Alanı" ve "Bölge Parkı / Büyük Kentsel Yeşil Alan" kullanımlarına ayrılan alanda çevre düzeni planı değişikliğine ilişkin detaylar yer aldı. Ancak, 1/100 binlik planlarda Hükümetin İzmir için yıllar önce ortaya koyduğu ve açılan davalar nedeniyle ÇED süreci iptal olan Körfez Geçişi projesi ile ilgili bir detay yer almadı. Daha önce açıklanan ancak iptal olan 1/5 bin ve 1/1000’lik planlarda yer verilen Körfez Geçişi’nin 100 binlik planlarda yer almaması dikkat çekti.
AÇIK KAPI BIRAKILMAK İSTENİYOR
Edinilen bilgilere göre, 1/5 bin ve 1/1000’lik planlar yapılırken İnciraltı’nda Körfez Geçişi projesinin ayaklarının yer alacağı kısımda bir iz düşümü bırakılmasının planlandığı ve bu alanın kamu alanı olarak bırakılmak istendiği öğrenildi. Böylece ileride Körfez Geçişi projesinin hayata geçirilmesi konusunda şartlar olgunlaştığında bu şekilde açık kapı bırakılmak istendiği ifade edildi.
İŞTE AÇIKLAMADA YER ALAN DETAYLAR:
Askıya çıkan planlarla ilgili açıklamada yer alan plan kararları şöyle:
“İzmir İli, Balçova İlçesi, İnciraltı Mahallesi, İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği” ile “L18” numaralı paftada, derlenen coğrafi ve kurumsal eşiklere uygun olarak aşağıdaki plan değişikliği kararları üretilmiştir: - Yürürlükteki planda İzmir Kent Ormanı’na paralel bir (doğu-batı güzergahında) biçimde uzanan “Bölge Parkı / Büyük Kentsel Yeşil Alan”, Balçova İlçesi kentsel yerleşik alanı ile Kent Ormanı arasında geçişkenlik sağlayarak kentin orman ve deniz ile olan etkileşimini kuvvetlendirmek için kuzey-güney aksında yeniden tasarlanmıştır. o Yaklaşık 26,1 hektarlık yüzölçümü ile il bütününde İzmir’in en büyük yeşil alanlardan biri olacak olan bu yeşil alan güneyde İzmir-Çeşme Otoyolu üzerinden Balçova İlçesi kentsel yerleşik alanına ve İzmir Metro sistemi duraklarından “Çağdaş İstasyonu”na ulaşacak biçimde kurgulanmıştır.
Yürürlükteki planda bulunan “Turizm Tesis Alanı” fonksiyonu; farklı kullanımların bir arada yer aldığı homojen bir kent yaratmak adına “Tercihli Kullanım Alanı” olarak güncellenmiştir. o İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nın, 4.30. plan uygulama hükmünde: ”Turizm ve konut yapılaşmaları ile bunların tamamlayıcısı olan ticari faaliyetler ile sosyal ve teknik altyapının bir arada yapılmasının olanaklı kılındığı kullanım alanlarıdır.” şeklinde tariflendiği üzere “Tercihli Kullanım Alanı” olarak işaretlenen alanların, alt ölçekli planlarda coğrafi ve kurumsal eşikler doğrultusunda turizm-ticaret-konut fonksiyonları ve kentin ihtiyaç duyduğu açık ve yeşil alan, eğitim alanı, sağlık alanı, ibadet alanı gibi donatı alanları olarak saha bütününde dağıtılması ile İnciraltı çağdaş, sağlıklı ve yaşayan bir kent dokusuna kavuşacaktır.
“Tercihli Kullanım Alanı” olarak belirlenen alanlarda yürütülecek turizm ve ticaret faaliyetleri ile kente hizmet verecek donatı alanları sayesinde İnciraltı bir “Turizm Merkezi” olarak potansiyellerini gerçekleştirecek ve hem yerel halkın refah seviyesini yukarı çekecek hem de İzmir’de başta sağlık turizmi olmak üzere çeşitli turizm faaliyetlerini destekleyerek sosyoekonomik kazanımların önünü açacaktır.
Bütüncül ve kapsamlı bir kurgu kapsamında hazırlanan 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği’ni takiben gerçekleştirilecek olan alt ölçekli planlama çalışmaları ile, karma kullanımların, açık ve yeşil alanlar ile kentsel donatı alanlarının saha bütününde homojen bir biçimde dağıldığı, az katlı ve düşük yoğunluklu, yürüme-bisiklet ulaşımının önceliklendirildiği, sadece İnciraltı’nda ikamet edecek nüfusun sosyal ve teknik altyapı ihtiyaçlarını karşılamakla kalmayıp Balçova ve İzmir bütününe de hizmet edecek plan kararları üretilecektir. Bu bağlamda, alt ölçekli planlar ile belirlenecek karma kullanım kararları / yapılaşma koşulları doğrultusunda ilave nüfusun “İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı” ile belirlenmiş olan nüfus projeksiyonlarına uygunluğu esastır"